Kredi çekmek isteyen milyonlarca kişinin yakınından ilgilendiriyor. Konutu taşıt ve gereksinim kredilerinde faiz oranları 2023’den bu yana en düşük düzeylere düştü. Pekala vatandaş en fazla ne kadar kredi çekebiliyor ve şimdiki faiz oranları neler?
HABER MERKEZİ – Kredi faizlerinde 2023’ten bu yana böylesi görülmedi. Faiz oranları düştü gözler kredilere çevrildi. İşte ayrıntılar…
Bankalar şu anda kampanyalar ve özel istisnalar hariç müşterilerine, konut kredisinde en fazla 3 milyon, taşıt kredisinde en fazla 400 bin lira kredi sunuyor. Muhtaçlık kredisinde 90 bin liraya kadar yüzde 0 faiz uygulaması var. Fakat çekeceğiniz fiyatta üst hudut bulunmuyor.
BU DÜZEY EN SON İKİ YIL EVVEL GÖRÜLDÜ
Merkez Bankası’nın bankalardan toplayarak haftalık yayınladığı datalara nazaran; ortalama yıllık konut, taşıt ve ticari kredi faizlerindeki düşüş dikkat çekiyor. 17 Ekim prestijiyle ortalama bileşik konut kredi faizi yüzde 37.91 oldu. Bunun altındaki bir faizi biz en son 1 Eylül 2023 haftasında görmüştük. Geçen yıl nisanda yıllık konut kredi faizleri yüzde 45’i aşmıştı. O periyotta aylık yüzde 3’ün üzerinde olan konut kredi faizleri birtakım bankalarda yüzde 4’e yaklaşıyordu. Bugün 120 ay vadede yüzde 2.69 faizle kredi bulmak mümkün.
FAİZLER YARI YARIYA GERİLEDİ
İste konut kredisinde 1 milyon liralık kredinin geri ödemesi;
10 yıl vade, yani 120 ay vadeli, 2.69 faiz oranına kadar düştü. Bu, faizlerin yarı yarıya gerilemesi demek. Aylık taksitlerimiz 28 bin 060 lira. Toplam geri ödeme 3 milyon 398 bin lira. Otomobil almak isteyenlerin gözleri ise taşıt kredisinde. 400 bin TL’nin de 3 yıl azamî vadesi olabiliyor. 36 ay vadenin 2.94 faiz oranı var. Aylık taksitimiz 28 bin 060 TL. Geri ödemesi 745 bin TL.
YÜZDE 2 ALTINDA HAREKETLENİR
Satılan 100 konutun yalnızca 14-15’i için kredi kullanılıyor. Bunda konut kredi faizlerinin yüksek seyri tesirli. Ayrıyeten konutun sıfır ve ikinci el, tekrar güç sınıfı ve bedeline nazaran kredi limitleri uygulanıyor. Örneğin; 5-10 milyon lira ortası ikinci el ve B sınıfı güç sertifikası olan bir konuta en fazla 2 milyon 750 bin liralık kredi çıkıyor. Ailede meskeni olan varsa meskenin pahasının en fazla yüzde 22.5’i kadar kredi veriliyor. Genelde 5 milyon lira altındaki ikinci el konutlar satılıyor. Orada da kredi limiti 3 milyon lira. Yüzde 2.69 olan aylık faizin yüzde 2’nin altına gerilemesiyle kredili alımların hızlanacağı öngörülüyor.
BAYİLERDE DURUM FARKLI
Bankalar taşıt kredisinde en fazla 400.000 TL kredi sunuyor. Lakin bayilerde durum değişiyor. Zira bayiler araç almak isteyenlere bunun dışında daha farklı kredi imkanları da verebiliyor.
İHTİYAÇ KREDİLERİNDE DURUM NE?
Peki, muhtaçlık belediyesinde tablo nasıl? Burada, 200 bin TL’ye kadar, 2 yıl için yani 24 ay vadede, 2.99 faiz oranı, şu anda en düşük faiz oranı bu fiyattaki, aylık ödeme 12 bin 966 TL, toplam geri dönüşü 212 bin 335 TL. Bu, biraz daha makul seviyeye çekilmiş durumda.
YENİ BİR FAZİ İNDİRİMİ BEKLENİYOR
Uzmanlar yıl bitmeden yeni bir faiz indirimi daha bekliyor. 11 Aralık’ta tekrar Merkez Bankası’nın bir faiz kararı var. 11 Aralık’tan sonra tekrar düşecek faiz oranları.
Yorum Yap