81 vilayette hayata geçirilecek 500 bin toplumsal konut için müracaatlar bugün başladı. e-Devlet sistem yoğunluğu oluşturmamak için birinci 5 gün TC kimlik son hanesine nazaran müracaat alınacak. Bankalarda bu uygulama olmayacak.
DUYGU ERDOĞAN – “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla hayata geçirilen, 81 vilayette 500 bin toplumsal konutun inşa edileceği “Yüzyılın Konut Projesi” müracaatları bugün başladı. Müracaatlar, Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak İştirak şubeleri olmak üzere yetkili banka şubeleri ya da e-Devlet üzerinden olmak üzere iki halde yapılabiliyor. e-Devlet üzerinden yapılacak müracaatlar 18 Aralık’ta, banka şubesi müracaatları ise 19 Aralık’ta sona erecek.
“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamındaki konutlar; 80 ve 65 metrekarelik 2 başka 2+1 ve 55 metrekarelik 1+1’lerden oluşacak. Konutların fiyatı ve taksit fiyatları İstanbul ve Anadolu vilayetlerinde farklı olacak. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak.
İstanbul’da 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 950 bin TL’den satışa sunulacak. Burada inşa edilecek meskenlerin yüzde 40’ı yani 200 bin adedi 80 metrekarelik 2+1 konutlardan oluşacak. Yüzde 30’u yani 150 bin adedi 65 metrekarelik 2+1, kalan 150 bini ise 55 metrekarelik 1+1 konutlardan oluşacak.
Hangi şartlar aranıyor?
Konut satın almak için müracaatta bulunanların, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sonları dâhilinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha evvel Toplu Konut Yönetimi ile kontrat yapmamış olması ve müracaat sahibinin 18 yaşını tamamlamış olmakla birlikte en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olması kuralları aranıyor.
Başvuru yapılacak yerlerde müracaat periyodundan geriye gerçek 1 yıldan az olmamak şartıyla ikamet ediyor olma koşulu var.
Bir hane halkı ismine – yani kişinin kendisi ve eşi adına- sadece bir adet müracaat yapılabiliyor; öteki müracaatlar iptal ediliyor.
Aylık hane halkı gelirinin müracaat devri prestijiyle son 12 ay ortalamasının en fazla net 127 bin lira (İstanbul İli için 145.000 TL) olması gerekiyor.
İlk 5 gün TC kimlik numarasına göre
e-Devlet sistemi üzerinden yapılan müracaatlar birinci 5 gün TC kimlik numaralarının son sayısına nazaran yapılıyor. Bugün (başvuruların birinci günü olan 10 Kasım’da), TCKN’nin son sayısı ‘0’ olan vatandaşlar müracaat yapabiliyor. 11 Kasım’da son sayısı ‘2’, 12 Kasım’da ‘4’, 13 Kasım’da ‘6’, 14 Kasım’da ‘8’ olan vatandaşların müracaatları alınacak. Uygulama 15 Kasım prestijiyle sonlandırılacak. Yetkili banka şubelerine yapılacak müracaatlarda ise kimlik numarası koşulu aranmıyor.
Başvuru bedeli nasıl ödenir, kimler ödemez?
Başvuru bedeli 5 bin lira olarak belirlendi. Kurada konut çıkmayanlar müracaat bedelleri iade edilecek. Şehit aileleri, terör, harp ve görev malullerinin müracaat süreçleri müracaat bedeli alınmadan yalnızca şubeler aracılığıyla yapılacak.
e-Devlet sistemi üzerinden yapılacak müracaatlar için ödemeler sistemin verdiği IBAN’a, EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılacak; müddetinde yapılmayan ödeme nedeniyle müracaat iptal olur.
Alternatifi var mı?
Türkiye’nin en büyük toplumsal konut seferberliği büyük bir avantaj sunuyor. Kentsel dönüşüm isteyenler için olan Yarısı Bizden kampanyası sona erdi. Emlak Konut kampanyaları da daha çok orta ve üst gelir düzeylerine hitap ediyor. Dar gelirliler için ise TOKİ, üretimine ve bunlara uygun farklı seçenekli kampanyalar geliştirmeye devam ediyor.
5 soru 5 cevap
1- Konutlar nerelerde yapılacak?
81 vilayette toplumsal konut yapılacak. Her vilayette sayı muhtaçlığa, arsa büyüklüğüne nazaran değişecek. En çok konut İstanbul’da inşa edilecek. 500 bin konutun 100 bini İstanbul’a yer alacak. Ankara’da yaklaşık 30 bin, İzmir’de 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13 bin, Hatay ve Diyarbakır’da ise 12 bin konut hayata geçecek. Kiralık toplumsal konut ise birinci etapta yalnızca İstanbul’da olacak. Her iki yakada toplam 15 bin kiralık mesken yapılacak.
2- Fiyatlar ne kadar olacak?
İstanbul’da:
❱❱ 55 metrekare 1+1 konutun fiyatı 1 milyon 950 bin TL, taksit 7 bin 313 TL.
❱❱ 65 metrekare 2+1 meskenin fiyatı 2 milyon 450 bin TL, taksit 9 bin 188 TL.
❱❱80 metrekare 2+1 meskenin fiyatı 2 milyon 950 bin TL, taksit 11 bin 63 TL.
Anadolu vilayetlerinde:
❱❱ 55 metrekare 1+1 meskenin fiyatı 1 milyon 800 bin TL, taksit 6 bin 750 TL.
❱❱ 65 metrekare 2+1 meskenin fiyatı 2 milyon 200 bin TL, taksit 8 bin 250 TL
❱❱ 80 metrekare 2+1 meskenin fiyatı 2 milyon 650 bin TL, taksit 9 bin 938 TL.
3- Vatandaş kaç yılda, nasıl ödeyecek?
Kurada hak sahibi olan vatandaşlar mukaveleden sonraki ay ödemelere başlayacak. Yüzde 10 peşin ödeyen vatandaşa 240 ay, yani 20 yıl taksit imkânı sunulacak.
4- Kimlere özel kontenjan ayrılacak?
Şehit aileleri ve gaziler için yüzde 5, engelliler için yüzde 5, üç ve daha fazla çocuğu olan aileler için yüzde 10, emekliler için yüzde 20, 18-30 yaş ortası gençler için de yeniden yüzde 20 kontenjan ayrılacak.
5- Kiralık konutlardan kimler yararlanacak?
Devlet birinci sefer kiralık konut yapacak ve TOKİ eliyle kiralama sistemi kurulacak. Konutlar, bölgedeki rayicin yarı fiyatına kiralanacak ve kira mukaveleleri 3 yılı kapsayacak. Kiralık konut sayısı 15 bin olacak ve yalnızca İstanbul’da yapılacak.
Vatandaşa uyarı!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sosyal medya hesaplarından paylaşımlar yaparak, vatandaşları muhtemel dolandırıcılık usullerine karşı uyarıyor. Toplumsal medyada yayınlanan uydurma linkler, internet siteleri ve telefon iletileriyle ilgili vatandaşlara karşı vatandaşın dikkatli olması vurgulanırken; başvuruların sırf T.C. Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak İştirak Bankası şubeleri aracılığıyla yahut e-Devlet üzerinden yapılacağının altı çiziliyor. Tekrar vatandaşların projeye dair merak ettikleri tüm sorulara ALO 181 çizgisi aracılığıyla karşılık bulabileceği belirtiliyor.
Kuralar ne vakit çekilecek?
İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım prestijiyle başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri ortasında gerçekleştirilecek. Teslimatların ise 2027 Mart prestijiyle başlaması planlanıyor.
Yorum Yap