Enflasyona karşın fiyatlar yükseldi: O bilgide en çok kazandıran kentler aşikâr oldu!

Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu’nu açıkladı. Datalara göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları ekim ayında yıllık bazda yüzde 29,2, aylık bazda ise yüzde 2,5 artış gösterdi. Enflasyon tesiri dikkate alındığında fiyatlar bir yılda gerçek olarak yüzde 2,9, aylık bazda ise yüzde 0,4 düştü.

YATIRIMCIYA EN ÇOK KAZANDIRAN ŞEHİRLER

En çok konut satışının olduğu birinci 30 vilayet ortasında yatırımcıya en yüksek getiriyi sağlayan kentler Diyarbakır, Çanakkale ve Samsun oldu.

• Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 54,6 artarken, enflasyon tesirinden arındırıldığında artış yüzde 16,1 olarak hesaplandı. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 954 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 4,6 milyon TL oldu.
• Çanakkale’de nominal değer artışı yüzde 42, gerçek değer artışı yüzde 6,7 olarak gerçekleşti. Ortalama metrekare fiyatı 48 bin 335 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,7 milyon TL oldu.
• Samsun’da nominal kıymet artışı yüzde 41,2, gerçek artış yüzde 6,1 düzeyinde. Ortalama metrekare fiyatı 31 bin 42 TL, ortalama konut fiyatı 3,7 milyon TL oldu.

YATIRIMCIYA EN AZ KAZANDIRAN ŞEHİRLER

Satılık konut fiyatlarının yıllık artışının en düşük olduğu vilayetler Hatay, Muğla ve Aydın olarak öne çıktı.

• Hatay’da fiyatlar nominal olarak yüzde 14,7 yükselirken, gerçek olarak yüzde 13,8 geriledi. Ortalama metrekare satış fiyatı 24 bin 691 TL, ortalama konut fiyatı 3,7 milyon TL oldu.
• Muğla’da nominal artış yüzde 20,6, gerçek düşüş yüzde 9,3 olarak kaydedildi. Ortalama metrekare fiyatı 75 bin 788 TL, ortalama konut fiyatı 9,8 milyon TL oldu.
• Aydın’da nominal artış yüzde 23,2, gerçek düşüş yüzde 7,4 düzeyinde. Ortalama metrekare fiyatı 48 bin 461 TL, ortalama konut fiyatı 6,5 milyon TL oldu.