Emlak vergisi artışlarına üst hudut getirilmesi için taslak çalışmada sona gelindi. Yeni düzenleme, rayiç artış oranlarını yurttaş lehine sınırlamayı hedefliyor.
Emlak vergisine yönelik bazı bölgelerde takdir komisyonlarının 10 katına kadar artış kararlarının kamuoyunda yarattığı yansılar üzerine başlatılan çalışmada sona gelindi. Torba yasaya eklenecek bir düzenleme ile emlak vergisi artış oranına üst sınır getirilecek. Bu sonun yüklü olarak yüzde 50 olmak üzere, yüzde 100’e kadar belirlenmesi seçenekleri bulunuyor. Takip eden üç yılda ise emlak vergisi mevcut uygulamada olduğu üzere tekrar değerleme oranının yarısı kadar artırılacak.
RAYİÇ BEDEL ARTIŞ ORANLARI ÇERÇEVESİ BELİRLENDİ
Emlak Vergisi’nde rayiç bedel artış oranlarının nasıl belirleneceğine ait çerçeve hazırlandı. Taslak çalışmanın önümüzdeki günlerde tamamlanarak Meclis gündemine gelmesi ve ardından Genel Kurul’da görüşülmesi planlanıyor.
DÜZENLEME 2017 MADDESİNE MİSAL OLACAK
Yeni düzenleme, 2017 yılında çıkarılan yasanın gibisi olacak. 2026-2029 yılları ortasında belirlenen bedel her yıl tekrar değerleme oranının yarısı kadar artırılacak. Örneğin, 2025’te 1.000 TL emlak vergisi ödeyen kişi, artış oranı yüzde 50 ile sınırlandırılırsa 2026’da 1.500 TL ödeyecek. 2027 yılında ise tekrar değerleme oranının yarısı kadar artış yapılacak.
SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
Türkiye’de emlak vergileri, Emlak Vergisi Kanunu ve Vergi Adap Kanunu’na nazaran 7 kişilik Takdir Kurulları tarafından dört yılda bir belirleniyor. Komitede belediyeden iki üye, defterdarlık ve tapu müdürlüğünden üç üye bulunuyor. Kalan üyelikler ise ticaret odası ve muhtardan oluşuyor. Bu komite, vergi kıymetini bölgedeki emlak değerlerindeki değişimi temel alarak belirliyor.
CUMHURBAŞKANI YETKİSİNİ KULLANIRSA YASAYA GEREK YOK
Mevzuata göre cumhurbaşkanının, dört yılda bir tekrar belirlenen emlak vergisine temel bedelin değiştirilmeden uygulanmasına devam ettirilmesi yönünde yetkisi bulunuyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan bu yetkisini kullanırsa, emlak vergisi yalnızca tekrar değerleme oranının yarısı kadar artırılabilecek.
EMLAK VERGİSİ GELİRLERİ BELEDİYELERE GİDİYOR
Emlak vergisi tahsilatları büsbütün ilçe belediyelerinin kasasına giriyor. Kamuoyunda bilinenin tersine, Büyükşehir Belediyeleri hudutları dahilinde toplanan emlak vergisinden hisse almıyor ve vergiler genel bütçeye aktarılmıyor.
Yorum Yap