Samsun’da öğretmen M.P.’nin (33) 2+1 olarak satın aldığı dairenin projede 3+1 görüldüğü, müteahhidin projeyi bozup yaklaşık 9,5 metrekarelik odayı haksız biçimde öbür daireye kattığı tespit edildi. M.P., yan dairedeki bir odanın projede olduğu üzere kendi dairesine katılması için dava açtı. Mahkeme odanın M.P.’nin dairesine dahil edilmesine hükmetti.
Samsun’da yaşayan M.P. isimli öğretmen, 2020 yılında İlkadım ilçesi Kılıçdede Mahallesi’ndeki apartmandan 2+1 daire satın almak için bankadan kredi başvurusu yaptı. Bankanın ekspertiz raporunda dairenin 2+1 değil 3+1 olduğu, bir odanın yan daireye katıldığı ve plana nazaran 95 metrekare fiili kullanım alanı olmasına karşın 85 metrekareye düşürüldüğü tespit edildi.
Kredi ile meskeni satın alan M.P. daha sonra avukat aracılığıyla komşuda görülen bir odanın kendi dairesine katılması için 2021 yılında 3’üncü Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dairenin sahibi M.K.’ye dava açtı. Daireye ilişkin tapu kayıtları ve idare planı mahkemeye kanıt olarak sunuldu. Samsun 3’üncü Sulh Hukuk Mahkemesi, Eylül 2024’te eksper raporu ve teknik incelemeler sonucunda kelam konusu odanın davacıya ilişkin olduğuna hükmetti. Kararda şu tabirlere yer verildi:
“Davacıya ilişkin bağımsız kısmın salon duvarları ile bağımsız kısım içerisinde kalan oturma odası duvarının yaklaşık 4,5 metrekarelik kısmının yıkılması, ayrıyeten yıkılan kısımdan itibaren yaklaşık 2,60 metre uzaklıktan itibaren 3,48 metre genişlikten tavana kadar duvar örülmesi, sıvanması ve boyanması suretiyle projeye uygun eski hale getirilmesine karar verildi” denildi.
Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6’ncı Hukuk Dairesi 10 Haziran 2024’te mahallî mahkemenin verdiği kararı onadı. Bu karar üzerine M.P., mahkeme kararını icraya verdi, dava konusu konuta usta getirip komşudaki bir odanın duvarını yıktırıp kendi konutuna dahil ettirdi.
‘HAKSIZ FORMDA BİR ODANIN KARŞI DAİREYE KATILDIĞI TESPİT EDİLDİ’
Konuya ait bilgi veren M.P.’nin avukatı Safa Koçer, “Müvekkilim 2+1 daire almak için bankadan kredi çekmek istiyor. Bankaya başvurduğunda daireye ekspertiz yolluyorlar. Ekspert raporu hazırlarken, binanın projesini incelediğinde dairenin aslında 2+1 değil de 3+1 olduğunu görüyor. O bir odanın karşı daireye katıldığını ve karşı dairenin 3+1’den 4+1’e haksız bir formda çıkarıldığını söylüyor. Bununla alakalı yasal yollara başvurabileceğini de müvekkilime söylüyor. Müvekkil sonra bana geldiğinde biz doğal olayı inceliyoruz. Burada yasal süreç içerisinde ‘el atmanın önlenmesi’ davası açıyoruz karşı daire sahibine. Mahkemece ilgili belediyenin bina projeleri incelendiğinde burada haksız bir biçimde bir odanın karşı daireye katıldığı tespit ediliyor. Mahkeme o odanın müvekkilime iadesine karar veriyor. Bu karar istinaf incelemesinden de geçerek mutlaklaşıyor. Daha sonrasında müvekkilimin, odasını geri almak için icraya başvuruyoruz. İcra kanalıyla da kendi çağırdığımız ustalarla bir duvarı mahkemenin kararda belirttiği noktadan kırıp, diğer bir noktadan örüp, odayı kendi müvekkilimizin dairesine dahil ediyoruz. Bu biçimde müvekkilimizin dairesi 2+1’den 3+1’e çıkıyor” diye konuştu.
Yorum Yap