Konut kredisi faizlerindeki son 2 yılın en cazip düşüşünü keşfedin! Hayalinizdeki evi almak için şimdi tam zamanı!
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ekonomik istikrarı sağlama ve finansman maliyetlerini düşürme amacıyla son üç Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında politika faizini toplamda 6.5 puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 39.5’e düşürmüştür. Bu önemli indirim, özellikle bankaların kredi faizlerine de belirgin bir şekilde yansımıştır. TCMB’nin 17 Ekim 2023 tarihli verilerine göre, konut kredilerinde yıllık faiz oranı yüzde 37.91 seviyesine gerilemiştir. Bu oran, 1 Eylül 2023’ten bu yana kaydedilen en düşük düzeydir. Faiz oranlarının düşmesi, peşinatı karşılamak ve konut edinmek isteyen bireyler için büyük bir fırsat sunmaktadır.
Aylık Faiz Yüzde 3.1’e Geriledi Ekonomi uzmanları ve finans analistleri, konut kredileri üzerinde gözlemlenen bu faiz indirimlerini dikkatle takip etmektedir. Ülkemizde konut kredilerinde aylık ortalama faiz oranı yüzde 3.1 olarak belirlenmiştir. Özellikle Haziran ayında yüzde 4 gibi yüksekliklerde seyreden aylık faizler, son kampanyalar sayesinde bazı bankalarda yüzde 2.6 seviyesine kadar inmiştir. Bu durum, kredi maliyetlerini oldukça azaltırken, yurttaşların hayatını kolaylaştırmaktadır. Örneğin, 1 milyon liralık 60 ay vadeli bir konut kredisi alındığında, aylık faiz oranı yüzde 2.6’ya düştüğünde toplam geri ödeme miktarı 1 milyon 985 bin TL’ye gerilemektedir. Aynı kredi, yüzde 4 faizle alındığında ise toplam ödeme 2 milyon 652 bin TL’ye çıkmaktadır. Bu fark, vatandaşın cebine 667 bin TL’lik bir avantaj olarak yansımaktadır.
Konut Kredisi Hacmi 61 Milyar TL Arttı Tüm bu gelişmeler, bankaların sağladığı faiz indirimlerinin kredi hacmini olumlu yönde etkilediğini de göstermektedir. Türkiye’deki bankalık sisteminin önemli veri sağlayıcısı olan Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) verilerine göre, 5 Haziran 2023’te 577.5 milyar TL olan konut kredisi hacmi, 17 Ekim 2023 itibarıyla 638.8 milyar TL’ye yükselmiştir. Bu süreçte yaklaşık 4.5 aylık süre içersinde 61.3 milyar TL’lik bir artış yaşanmıştır. Bu büyüme, finansal piyasalarda yaratılan olumlu etkiyi göstermektedir.
Konut Satışlarında Rekor Artış Bunun yanında, bu kredi genişlemesine paralel olarak konut satışlarında da kayda değer bir artış gözlemlenmiştir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2023 ayında toplam 150 bin 657 konut satışı gerçekleştirilmiş ve bu, tüm zamanların en yüksek Eylül ayı verisi olarak kaydedilmiştir. Ayrıca, ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34.4 oranında artarak 21 bin 266’ya ulaşmıştır. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 14.1 olarak gerçekleşmiştir. Ocak-Eylül 2023 döneminde ipotekli konut satışları, yüzde 76’lık bir artışla toplam 162 bin 493’e ulaşmıştır. Bu veriler, konut edinme arzusunun ve finansman imkanlarının artarak devam ettiğini göstermektedir.
Ticari Kredilerde de Gerileme Başladı Son zamanlarda ticari kredilerde de benzer bir düşüş trendi gözlemlenmeye başlanmıştır. TCMB verilerine göre, 17 Ekim 2023’de ticari kredi faiz oranları yüzde 52.55 seviyesine düşerek, Aralık 2023’ten bu yana en düşük seviyesini görmüştür. Nisan 2024’te yüzde 70 seviyelerine ulaşan bu oranlar, son günlerde belirgin bir düşüş göstermektedir. Bu gelişme, işletmelerin finansman maliyetlerini düşürerek, ekonomik aktivitelerini artırmalarına olanak tanıyacaktır. Taşıt kredilerinde de durum farklı değildir. Taşıt kredileri faiz oranı, yüzde 36.3 ile Haziran 2024’ten bu yana en düşük seviyesini görmekte, böylece tüketicilere avantajlı kredi koşulları sunulmaktadır.
Bütün bu gelişmeler, Türkiye’nin ekonomik dinamiklerinin aktif bir şekilde yeniden canlanmakta olduğunu, alınan önlemlerin ve uygulanan politikaların yansıması olarak değerlendirilmelidir.
Yorum Yap